Hendrikstraat 7

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Moderne tussenwoning gelegen op een centrale locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Aalsmeer-Oost.
De woning heeft een autoluwe ligging en ligt op loopafstand van het moderne winkelcentrum aan het Poldermeesterplein met onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en de nabijgelegen Brede School en vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen. Verder heeft de woning een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer en vier royale slaapkamers. Kortom: een ideaal familiehuis met veel leefruimte.

Aalsmeer-Oost is een zeer gewild deel van Aalsmeer vanwege de centrale ligging en toegang tot vele voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen, en het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Middelbare scholen en de Internationale school zijn gelegen op (korte) fietsafstand. Door de ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen bent u binnen korte tijd bij Winkelcentrum Westwijk en Stadshart Amstelveen. Met 20 minuten fietsen bereikt u het Stadshart Amstelveen met onder meer musea, schouwburg, vele winkels, restaurants en cafés. Gaat u de andere kant op, dan vindt u het knusse centrum van Aalsmeer. Een hapje eten aan de waterkant, een bootje huren, lekker winkelen; Aalsmeer biedt het allemaal. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn diverse leuke sportverenigingen en sportscholen. Het nabijgelegen openbaar vervoer brengt u naar het bruisende Leidseplein, hartje Amsterdam en daarbij op korte afstand van diverse uitvalswegen en bent u binnen 15 minuten op Schiphol. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. Bent u een watersportliefhebber, dan kunt u volop genieten van de nabijgelegen Westeinderplassen.

Indeling

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entree met ruime hal is voorzien van de meterkast (glasvezel aanwezig) en de gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De royale en zeer lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en is gericht op de achtertuin.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitkijk over de voortuin. Deze keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler. De praktische trapkast is ideaal als bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakraam.
De badkamer heeft een inloopdouche (regen/handdouche), wastafel met meubel en spiegelkast en een zwevend toilet. De ruimte is betegeld met een antraciet grijze tegel en beschikt over vloerverwarming. Fijn is dat de badkamer ook een raam heeft wat zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping/zolder.
Een royale overloop met een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is op de overloop de praktische stook- en wasruimte te vinden. De CV ketel is recent vervangen (2023). Met een losse trap is de vliering te bereiken. Hier kun je uiteraard veel spullen kwijt.
Tot slot is op deze verdieping een vierde, ruime slaapkamer te vinden met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is zelf af te bouwen naar eigen wensen. Er is voldoende ruimte om een walk-inn closet te maken of toch te kiezen voor een tweede badkamer bijvoorbeeld.

Tuin
De voorzijde van de woning ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met klinkers en veel groen.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en hier kun je genieten op het terras van het zonnetje van het begin van de middag tot zonsondergang. Met de fiets kun je fijn achterom om deze vervolgens in de stenen schuur neer te zetten. Deze schuur is voorzien van elektra.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Modern terraced house located in a central location in a child-friendly residential area in Aalsmeer-Oost.
The house has a car-free location and is within walking distance of the modern shopping center on Poldermeesterplein with shops for daily groceries, a health center and the nearby Community School and close to arterial roads and public transport connections. Furthermore, the house has a spacious living room with open kitchen, modern bathroom and four spacious bedrooms. In short: an ideal family home with plenty of living space.

Aalsmeer-Oost is a very popular part of Aalsmeer due to its central location and access to many amenities. Within walking distance you will find several primary schools and the shopping center with various supermarkets and specialty stores. Secondary schools and the International School are located within (short) cycling distance. Due to its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen, you can reach the Westwijk Shopping Center and Stadshart Amstelveen within a short time. With 20 minutes cycling you can reach the Stadshart Amstelveen with museums, theater, many shops, restaurants and cafes. If you go the other way, you will find the cozy center of Aalsmeer. Have a bite to eat on the waterfront, rent a boat, enjoy some shopping; Aalsmeer offers it all. There are various nice sports clubs and gyms in both Amstelveen and Aalsmeer. The nearby public transport takes you to the bustling Leidseplein, the heart of Amsterdam, a short distance from various arterial roads and you can reach Schiphol within 15 minutes. The location near the Amsterdamse Bos is ideal for runners, walkers, nature lovers and dog owners. If you are a water sports enthusiast, you can fully enjoy the nearby Westeinderplassen.

Layout

Ground floor
You reach the front door of the house via the beautifully landscaped front garden. The entrance with spacious hall has the meter cupboard (fiber optic available) and the renovated toilet room with floating toilet and sink.
The spacious and very bright living room has an attractive wood-burning stove and is oriented towards the backyard.
The modern open kitchen is located at the front of the house and offers a view over the front garden. This kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: combi oven, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood and a close-in boiler. The practical stair cupboard is ideal as storage space. The entire ground floor has a wooden floor with underfloor heating.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakraam.
De badkamer heeft een inloopdouche (regen/handdouche), wastafel met meubel en spiegelkast en een zwevend toilet. De ruimte is betegeld met een antraciet grijze tegel en beschikt over vloerverwarming. Fijn is dat de badkamer ook een raam heeft wat zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping/zolder.
Een royale overloop met een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is op de overloop de praktische stook- en wasruimte te vinden. De CV ketel is recent vervangen (2023). Met een losse trap is de vliering te bereiken. Hier kun je uiteraard veel spullen kwijt.
Tot slot is op deze verdieping een vierde, ruime slaapkamer te vinden met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is zelf af te bouwen naar eigen wensen. Er is voldoende ruimte om een walk-inn closet te maken of toch te kiezen voor een tweede badkamer bijvoorbeeld.

Tuin
De voorzijde van de woning ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met klinkers en veel groen.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en hier kun je genieten op het terras van het zonnetje van het begin van de middag tot zonsondergang. Met de fiets kun je fijn achterom om deze vervolgens in de stenen schuur neer te zetten. Deze schuur is voorzien van elektra.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.