Welschapstraat 6
**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**
Gelegen in een uniek en rustig straatje is deze opvallend ruime twee-onder-één kapwoning gelegen. Deze volledig gerenoveerde woning heeft een royale living, open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en fraai aangelegde achtertuin. De eigen garage en oprit om uw auto's te parkeren maken dit huis compleet.
Onder de rook van Amsterdam en Amstelveen woont u hier midden in de Randstad maar toch met een landelijke en dorps karakter. De woning is gelegen in een mooie, rustige en ruim opgezette woonwijk met in de nabije omgeving een rustig gelegen speelveld. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse sport- en recreatiemogelijkheden alsmede scholen, winkels en openbaar vervoervoorzieningen. Met buslijn 356 zijn Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol goed en snel te bereiken. Op steenworp afstand liggen de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10.
Indeling
Entree van de woning in een ruime hal met open trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de meterkast ( glasvezel aanwezig), garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Via een mooie zwarte draaideur van glas komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met een sfeervolle gas haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de ruime open keuken van Siematic die van alle gemakken is voorzien. De keuken heeft een riant kookeiland met een zwart natuurstenen blad en lichtgrijs hoogglans kasten en is voorzien van lades met veel opbergmogelijkheden. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, nieuwe vaatwasser, Quooker kraan, ingebouwde zeepdispenser, koelkast en combi oven van het merk Siemens.
Via de brede schuifpui heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De hele begane grond is voorzien van een parketvloer en is volledig glad gestuukt.
De garage is via de keuken toegankelijk. Hier bevindt zicht ook de wasmachine/droger aansluiting. Ook via de garage heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen
Eerste verdieping
Via de houten trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een royale overloop voorzien van vloerbedekking, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras.
De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een keurige laminaat vloer net zoals de andere slaapkamers op de eerste verdieping en is zeer licht door de grote raampartijen. Slaapkamer nummer twee ligt eveneens aan de voorzijde en is nu ingericht als kleedkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is verrassend licht en ruim van formaat.
De nette badkamer welke in een neutrale grijs zwarte kleurstelling is, is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan, twee spiegels, een zwevend toilet, radiator en vloerverwarming. Ook is er een groot raam aanwezig die voor voldoende daglicht toetreding zorgt.
Tweede verdieping
Via een zwarte schuifdeur met glas komt u bij de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is één grote en lichte ruimte door de plaatsing van twee dakkapellen. Het is mogelijk om van deze ruimte twee slaapkamers te maken.
De kamer heeft aan beide zijden lades/schotten voor veel extra bergruimte. Netjes weggewerkt achter een schuifdeur bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2020).
Op deze verdieping bevindt een tweede badkamer voorzien van een luxe ligbad. Deze kamer heeft twee velux dakramen en een zijraam met veel lichtinval. De hele verdieping is voorzien van een grijze laminaat tegel.
Tevens bevindt zich hier nog een ruime vliering met vlizotrap en veel opbergmogelijkheden.
Tuin
De brede en diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van grijze terrastegels afgewisseld met composieten vlonders en diverse mooie groenperken. De zonnige voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en zorgt voor een mooi geheel. Voor de garage kunnen op de oprit meerdere auto's worden geparkeerd op eigen terrein.
In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en droger gemaakt. Tevens zit er een verwarming in deze ruimte.
Verkoop en overdracht
Ouderdomsclausule
Oplevering
Medio juni
Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
*************************************************************************************************
Situated in a unique and quiet street is this remarkably spacious semi-detached house. This fully renovated house has a spacious living room, open kitchen, four bedrooms, two bathrooms and a beautifully landscaped backyard. The private garage and driveway to park your cars complete this house.
Close to Amsterdam and Amstelveen you live here in the middle of the Randstad but still with a rural and village character. The house is located in a beautiful, quiet and spacious residential area with a quiet playground nearby. There are also various sports and recreational facilities in the area as well as schools, shops and public transport facilities. With bus line 356 you can easily and quickly reach Amsterdam, Amstelveen, Haarlem and Schiphol. The A4, A5, A9 and A10 highways are a stone's throw away.
Layout
Entrance of the house in a spacious hall with open staircase to the first floor. Here you will find the meter cupboard (fiber optic available), wardrobe and toilet room with floating toilet and sink. Through a beautiful black glass revolving door you enter the living room. The living room has a sitting area at the front with an attractive gas fireplace and large windows. At the rear of the house is the dining area and the spacious open kitchen from Siematic, which is fully equipped. The kitchen has a spacious cooking island with a black natural stone top and light grey high-gloss cabinets and is equipped with drawers with plenty of storage space. The kitchen is also equipped with various built-in appliances, as well as: 5-burner gas hob with wok burner, new dishwasher, Quooker tap, built-in soap dispenser, refrigerator and combi oven from Siemens.
Through the wide sliding door you have access to the spacious backyard. The entire ground floor has a parquet floor and is completely smoothly plastered.
The garage is accessible through the kitchen. The washing machine/dryer connection is also located here. You also have access to the beautifully landscaped backyard through the garage. The house is equipped with 7 solar panels.
First floor
You reach the first floor via the wooden staircase in the hall. This floor has a spacious landing with carpeting, three spacious bedrooms, a bathroom and a roof terrace.
The master bedroom is located at the front of the house and has a neat laminate floor just like the other bedrooms on the first floor and is very light due to the large windows. Bedroom number two is also at the front and is now furnished as a dressing room. The third bedroom is located at the rear of the house and is surprisingly light and spacious.
The neat bathroom, which is in a neutral gray-black color scheme, has a walk-in shower, wide sink with double tap, two mirrors, a floating toilet, radiator and underfloor heating. There is also a large window that provides sufficient daylight.
Second floor
A black sliding door with glass leads to the stairs to the second floor. The second floor is one large and light space due to the placement of two dormers. It is possible to make two bedrooms from this space.
The room has drawers/partitions on both sides for lots of extra storage space. Neatly concealed behind a sliding door is the location of the central heating boiler (Remeha 2020).
On this floor there is a second bathroom with a luxurious bath. This room has two velux roof windows and a side window with lots of light. The entire floor is fitted with a grey laminate tile.
There is also a spacious loft with a loft ladder and lots of storage space.
Garden
The wide and deep back garden has been landscaped under architecture and has grey patio tiles alternating with composite decking and various beautiful green areas. The sunny front garden has been landscaped in the same style and provides a beautiful whole. Several cars can be parked on the driveway in front of the garage on private property.
The connection for the washing machine and dryer has been made in the garage. There is also heating in this room.
Sale and transfer
Old age clause
Delivery
Mid-June
Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.