Overleg 99

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Een licht en modern tweekamerappartement gelegen op de begane grond met een heerlijke ruime zonnige tuin op het zuidoosten.

Het appartement is gelegen in Osdorp (Nieuw West) in een groene wijk, nabij het Osdorpplein. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bus en tramhaltes zijn in de buurt en het Centrum van Amsterdam is goed te bereiken. Ook de bereikbaarheid van Schiphol is prima.

Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden en diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Haarlem en Utrecht op korte afstand. Je woont hier vlakbij winkelcentrum Osdorp, waar je al je benodigdheden kunt kopen. Ook het Sloterpark en de Sloterplas zijn nabij.

Indeling
Entree in de hal met garderobe.
Toegang tot de woonkamer met een schuifpui naar de heerlijke ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten.
Er is een mogelijkheid een verzoek bij de VVE neer te leggen om een aanbouw te plaatsen aan de achterzijde van de woning (deze wordt beoordeeld op criteria opgesteld door de VvE).
In de woonkamer ligt op de vloer een lichte kleur laminaat.
Vanuit de woonkamer kom je direct in de ruime slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Je kunt vanuit de slaapkamer direct naar de badkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vanuit de hal. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de achtertuin.
De royale keuken is een afgesloten ruimte, gelegen aan de voorzijde van het appartement. In de keuken een voorraadkast met hierin de CV-installatie.
De eenvoudige maar ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met badmeubel met spiegelkast en toilet. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger gemaakt.

Het appartement heeft ook nog een aparte berging op de begane grond. Er is dus voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 13 juni 2037. Na 13 juni 2037 is het bedrag vastgesteld op € 122 per jaar.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,18 per maand.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
A light and modern two-room apartment located on the ground floor with a lovely spacious sunny garden on the southeast.

The apartment is located in Osdorp (Nieuw West) in a green neighborhood, near Osdorpplein. The apartment is easily accessible by public transport, various bus and tram stops are nearby and the center of Amsterdam is easily accessible. The accessibility of Schiphol is also excellent.

In addition, there are good parking options and various roads to Schiphol, Haarlem and Utrecht, among others, a short distance away. You live close to the Osdorp shopping center, where you can buy all your necessities. The Sloterpark and the Sloterplas are also nearby.

Layout
Entrance into the hall with wardrobe.
Access to the living room with sliding doors to the lovely spacious backyard located on the sunny southeast.
It is possible to submit a request to the VVE to place an extension at the rear of the house (this is assessed based on criteria drawn up by the VVE).
The living room has a light laminate floor.
From the living room you enter directly into the spacious bedroom where there is enough space for a large double bed and a wardrobe. You can go directly to the bathroom from the bedroom. The bathroom is accessible from the bedroom and from the hall. There is also access to the backyard from the bedroom.
The spacious kitchen is a closed space, located at the front of the apartment. In the kitchen there is a pantry containing the central heating system.
The simple but spacious bathroom has a walk-in shower, sink with vanity unit with mirror cabinet and toilet. The connection for the washing machine and dryer is also located in this room.

The apartment also has a separate storage room on the ground floor. So there is plenty of space to store things.

Leasehold
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until June 13, 2037. After June 13, 2037, the amount is set at € 122 per year.

Owners Association
The VvE is active and professionally managed. There is an MJOP, annual meetings and a reserve fund. The monthly service costs are € 131.18 per month.

Sale and transfer

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.