Ruimzicht 305

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Heerlijk licht voormalig driekamerappartement met twee balkons, gelegen op de achtste verdieping aan de Sloterplas. Welk seizoen het ook is, hier heeft u altijd een geweldig uitzicht!
Het appartement heeft nu twee kamers, maar door een eenvoudige ingreep is er eenvoudig weer een tweede slaapkamer te realiseren!

Dit appartement is onderdeel van een recent (van binnen) gerenoveerd appartementencomplex en is zeer gunstig gelegen, met het fantastische uitzicht op het Sloterpark en diverse voorzieningen als winkels en openbaar vervoer (Lelylaan), op loopafstand.
Het winkelcentrum (met o.a. AH XL, Hema, H&M en Ekoplaza), Theater de Meervaart, bibliotheek, sportaccommodaties en gezellige restaurants zijn allen zeer nabij gelegen.

Met de fiets of met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam. Diverse bus,- en tramlijnen bevinden zich op steenworp afstand. Belangrijkst uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn in een mum van tijd te bereiken. Een parkeervergunning is niet nodig en er is altijd een parkeerplek.

Indeling
Entree op de begane grond, middels twee liften kunt u naar de achtste verdieping.

U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.

De zeer lichte woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zit- én eethoek en is voorzien van grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het oosten met zon van 's ochtends vroeg tot lunchtijd. U heeft hier werkelijk een prachtig uitzicht over de Sloterplas.
De eenvoudige keuken heeft een oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat en via een schuifdeur toegang tot het tweede balkon van het appartement (gelegen op het noordwesten). In een afgesloten kastruimte op het balkon is de boiler netjes weggewerkt.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke is betegeld met grijze en witte tegels en voorzien van een ruime inloopdouche (regen/handdouche en een dubbele wasbak).
Door de woning liggen marmeren vloertegels.

De ruime en tevens lichte slaapkamer biedt plaats aan een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Bij het appartement hoort een externe berging op de begane grond.

VvE
Appartement: De VvE is genaamd 'Torenwijck (Ruimzicht 245 t/m 329)" te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 230,37 per maand (inclusief voorschot stookkosten). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15-06-2038 met een vaste canon van € 75,78 per jaar en kan voor het eerst worden herzien per 16-6-2038. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurend met een jaarbedrag van € 138,01 vanaf 16-06-2038 en vastgelegd bij de Notaris in een akte.

Verkoop en overdracht

Clausule
Eigenaar is geen bewoner

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Lovely light former three-room apartment with two balconies, located on the eighth floor at the Sloterplas. Whatever the season, you always have a great view here!
The apartment now has two rooms, but with a simple intervention it is easy to create a second bedroom!

This apartment is part of a recently (internally) renovated apartment complex and is very conveniently located, with fantastic views of the Sloterpark and various facilities such as shops and public transport (Lelylaan), within walking distance.
The shopping center (including AH XL, Hema, H&M and Ekoplaza), Theater de Meervaart, library, sports facilities and cozy restaurants are all very close by.

You can quickly reach the center of Amsterdam by bicycle or public transport. Various bus and tram lines are just a stone's throw away. The main highways (A4, A9 and A10) can be reached in no time. A parking permit is not required and there is always a parking space.

Layout
Entrance on the ground floor, two elevators take you to the eighth floor.

You enter the hall with meter cupboard, toilet and access to the living room and kitchen. From the kitchen there is access to the bathroom.

The very bright living room offers space for a cozy sitting and dining area and has large windows. From here you have access to the sunny balcony, located on the east with sun from early morning until lunchtime. Here you really have a beautiful view over the Sloterplas.
The simple kitchen has an oven, fridge/freezer, dishwasher, electric hob and access to the second balcony of the apartment (located on the northwest) via a sliding door. The boiler is neatly concealed in a closed cupboard space on the balcony.
From the kitchen there is access to the bathroom which is tiled with gray and white tiles and equipped with a spacious walk-in shower (rain/hand shower and a double sink).
There are marble floor tiles throughout the house.

The spacious and bright bedroom has a spacious double bed and a large wardrobe.

The apartment has an external storage room on the ground floor.

HOA
Apartment: The VvE is called 'Torenwijck (Ruimzicht 245 to 329)' in Amsterdam and is professionally managed. The service costs are € 230.37 per month (including advance heating costs). There is a multi-year maintenance plan.

Leasehold
The apartment right is located on leasehold land. The current period runs until 15-06-2038 with a fixed rent of € 75.78 per year and can be revised for the first time on 16-6-2038. The leasehold has been converted to perpetual with a monthly amount of € 138.01 from 16-06-2038 and recorded in a deed at the Notary.

Sale and transfer

Clause
Owner is not a resident

Delivery
In consultation

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.