Sloterweg 1148
**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**
Deze degelijk gebouwde 2-onder-1 kap met ruime vóór- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen op een unieke locatie. Één van de meest geliefde “dorpjes” van Amsterdam, Sloten in een kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen op korte afstand.
Op eigen grond gelegen is dit woonhuis in het bezit van energielabel A en is het dus energiezuinig wonen. Met een ruime woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en apart toilet geniet u hier in alle rust van uw woonplezier. De achtertuin met veel privacy en een eigen garage maakt het woongenot compleet.
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met originele voordeur en voorzien van originele wandtegels. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje voorzien van zwarte en witte tegels.
Vanuit de hal komt u binnen in de zeer lichte woonkamer. De woonkamer en overige vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. . De woonkamer geeft een vrij uitzicht en heeft originele glas in lood ramen met dubbel glas. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd die van alle gemakken is voorzien en heeft voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas fornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en koelkast met vriezer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken waar zich de wasmachine en droger bevinden, alsmede de meterkast.
Eerste verdieping
De vaste hardhouten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier verschaft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De slaapkamers zijn licht en van goed formaat. Op de gehele eerste verdieping ligt dezelfde laminaatvloer. De badkamer bevindt zich in het midden van de overloop. Deze ruimte wordt dankzij het velux raam voorzien van fijn inval van daglicht. De inrichting bestaat uit een douchecabine, wastafel met spiegelkast, een radiator en een ligbad. De gehele badkamer is voorzien van zwarte en witte tegels. Ook is op deze verdieping een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, voorzien van dezelfde tegels als de badkamer.
Zolder
Via een vlizo trap komt u bij de zolderverdieping. Hier bevindt zich aan de linkerkant de cv-installatie.
De overige ruimte is geheel naar wens in te richten.
Tuin
Het betreft een keurig aangelegde tuin voorzien van een toegangshek. Tot slot is er nog een riante garage aanwezig.
De woning is gelegen op eigen grond.
Omgeving
De woning is gelegen in een van de meest geliefde “dorpjes” van Amsterdam, Sloten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zo liggen de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, net als tramlijn 1 en 2 vlakbij.
Binnen 10 minuten fietst u vanaf de woning naar recreatiegebied De Oeverlanden aan het Nieuwe Meer waar u heerlijk kunt recreëren. Er zijn diverse sportparken en verenigingen in de directe omgeving alsook meerdere basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar het nabijgelegen Nieuw Sloten ' het Belgiëplein ' , Badhoevedorp of de Dukaat in de Aker.
Verder heeft het dorpje nog een idyllisch dorpsplein met een werkende waterpomp. In Sloten vindt u enkele horecagelegenheden maar ook zijn hier de Speeltuin van Sloten, de molen van Sloten, Kaasboerderij Sloten en bierbrouwerij De 7 Deugden.
Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst
Oplevering
In overleg
Clausule:
Eigenaar is geen bewoner
Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
***************************************************************************************************
This solidly built semi-detached house with spacious front and back garden and parking on private property is situated in a unique location. One of the most beloved "villages" of Amsterdam, Sloten in a child-friendly neighborhood with all necessary amenities within walking distance.
Situated on private land, this house has energy label A and is therefore energy-efficient living. With a spacious living room, separate kitchen, utility room, three bedrooms, a neat bathroom and separate toilet, you can enjoy your living pleasure here in peace. The backyard with lots of privacy and a private garage completes the living pleasure.
Layout
Living room
Entrance in the hall with original front door and equipped with original wall tiles. Toilet room with floating toilet and sink with black and white tiles.
From the hall you enter the very bright living room. The living room and other rooms have a neat laminate floor. . The living room offers an unobstructed view and has original stained glass windows with double glazing. At the rear is the kitchen, which is fully equipped and has sufficient storage space. The kitchen has various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, extractor hood, microwave and fridge with freezer. Behind the kitchen is the utility room where the washing machine and dryer are located, as well as the meter cupboard.
First floor
The fixed hardwood staircase takes you to the first floor. Here the landing provides access to 3 bedrooms, a bathroom and separate toilet. The bedrooms are light and of a good size. The entire first floor has the same laminate flooring. The bathroom is located in the middle of the landing. This space is provided with pleasant daylight thanks to the velux window. The furnishings consist of a shower cabin, washbasin with mirror cabinet, a radiator and a bath. The entire bathroom has black and white tiles. There is also a separate toilet room on this floor with floating toilet and washbasin, equipped with the same tiles as the bathroom.
Attic
A loft ladder takes you to the attic floor. Here, on the left, is the central heating system.
The remaining space can be arranged entirely according to your wishes.
Garden
This is a neatly landscaped garden with an entrance gate. Finally, there is a spacious garage.
The house is located on private land.
Surroundings
The house is located in one of the most popular "villages" of Amsterdam, Sloten. The accessibility is excellent. For example, the A4, A5, A9 and A10 highways, as well as tram lines 1 and 2 are nearby.
Within 10 minutes you can cycle from the house to the De Oeverlanden recreation area on the Nieuwe Meer, where you can enjoy wonderful recreation. There are various sports parks and associations in the immediate vicinity as well as several primary schools. For daily shopping, go to the nearby Nieuw Sloten 'het Belgiëplein', Badhoevedorp or the Dukaat in de Aker.
Furthermore, the village has an idyllic village square with a working water pump. In Sloten you will find several catering establishments, but also the Sloten Playground, the Sloten Mill, Sloten Cheese Farm and De 7 Deugden Brewery.
Sale and transfer
Movable property
According to list
Delivery
In consultation
Clause:
Owner is not a resident
Purchase agreement and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.