Wolbrantskerkweg 187 C

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Op de vierde etage van dit appartementencomplex bevindt zich dit fijne driekamer appartement met heerlijk zonnig balkon met uitzicht op het park en een eigen parkeerplek in de parkeerkelder.

Het gebouw "de opgang" is op de plek van de voormalige Wolbrantskerk gebouwd. Wellicht het fraaiste stukje architectuur in de omgeving. De bijzondere getrapte vorm en fraai gekozen metselwerk, springen in het oog.
Ook bijzonder is de aanwezigheid van een moderne kerk en kinderdagverblijf met open buitenruimte 'in' het complex.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en ruimte voor de stadsverwarming, toiletruimte met fonteintje, ruime masterbedroom met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast , tweede slaapkamer, ook ideaal als logeer-/werkkamer, badkamer met douche en wastafel, inpandige ruime berging met opstelling voor wasmachine en droger, een lekker lichte living met toegang tot het balkon. De open keuken met eetbar is voorzien van een vaatwasser, magnetron, koel/vriescombinatie en een elektrische kookplaat.
Op de vloer in het appartement liggen plavuizen.

Het appartementen gebouw is zeer centraal gelegen: diverse winkels treft u op loopafstand aan (Tussenmeer, De Dukaat, Osdorpplein), net als openbaar vervoer (zowel de tram lijn 17 en lijn 1, als bus 19 en 314). Ideale ligging dus. Op het Osdorpplein vind u een grote diversiteit van winkels. Voor de liefhebbers is er zelfs een theater op loopafstand te vinden. En verder heeft u natuurlijk alle mogelijkheden voor recreatie in uw voortuin. De Sloterplas leent zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, vissen, varen, fietsen etc. De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de A10, treft u ook in de nabije omgeving aan.

Balkon
Het zeer ruime balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en gelegen op het zonnige zuidoosten.
Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over het park.

Parkeerplaats
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, welke is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek.

VVE
De maandelijkse servicekosten bedragen € 195,66 (inclusief de parkeerplek).

Wat u ook wilt weten:
- Heerlijk appartement met veel privacy en uitzicht op park en eigen parkeerplek
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlak circa 84 m² (conform meetrapport)
- Balkon op het zonnige zuidoosten
- Gemeenschappelijk dakterras
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeerkelder
- Stadsverwarming
- Energielabel A+
- Lift
- Actieve vereniging in professioneel beheer
- Voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 15 maart 2058.

Verkoopvoorwaarden

Clausule
Eigenaar is geen bewoner

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

This lovely three-room apartment with a lovely sunny balcony overlooking the park and a private parking space in the basement is located on the fourth floor of this apartment complex.

The building "de opgang" was built on the site of the former Wolbrantskerk. Perhaps the most beautiful piece of architecture in the area. The special stepped shape and beautifully chosen brickwork catch the eye.
Also special is the presence of a modern church and daycare center with open outdoor space 'in' the complex.

Layout:
Entrance, hall with meter cupboard and space for district heating, toilet room with sink, spacious master bedroom with enough space for a double bed and a large wardrobe, second bedroom, also ideal as a guest room/office, bathroom with shower and sink, large indoor storage room with storage space. for washing machine and dryer, a nice bright living room with access to the balcony. The open kitchen with breakfast bar is equipped with a dishwasher, microwave, fridge/freezer combination and an electric hob.
There are tiles on the floor in the apartment.

The apartment building is very centrally located: various shops are within walking distance (Tussenmeer, De Dukaat, Osdorpplein), as well as public transport (tram lines 17 and line 1, as well as buses 19 and 314). So an ideal location. You will find a wide variety of shops on Osdorpplein. For enthusiasts, there is even a theater within walking distance. And of course you have all the options for recreation in your front garden. The Sloterplas is ideal for all forms of water sports, jogging, fishing, boating, cycling, etc. The main arterial roads, such as the A4, A5, A9 and A10, can also be found in the vicinity.

Balcony
The very spacious balcony is accessible from the living room and is located on the sunny southeast.
From here you have an unobstructed view over the park.

Parking lot
The apartment has its own parking space in the parking basement, which is closed with an electrically operated gate.

HOA
The monthly service costs are €195.66 (including parking space).

Whatever you want to know:
- Lovely apartment with lots of privacy and a view of the park and private parking space
- Year of construction 2008
- Living area approximately 84 m² (in accordance with measurement report)
- Balcony on the sunny southeast
- Communal roof terrace
- Communal bicycle shed in the basement parking
- District heating
- Energy label A+
- Elevator
- Active association in professional management
- Continuous leasehold right, the canon has been bought off until March 15, 2058.

Terms of Sale

Clause
Owner is not a resident

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.