Fazantstraat 36

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Karakteristieke en modern uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met een heerlijke grote tuin, vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een vrijstaande garage/berging in een zeer geliefde wijk van Badhoevedorp.

Dit fijne sfeervolle familiehuis ligt op een locatie nabij de dorpskern van Badhoevedorp, op steenworp afstand van Amsterdam.

Entree/begane grond
Entree in de hal met toiletruimte, meterkast (glasvezel aanwezig) en de trapkast. In de hal liggen zwart/witte plavuizen op de vloer.
De ruime woonkamer heeft de living aan de voorzijde met een sfeervolle open haard in het midden.
Aan de achterzijde ligt de ruime open keuken met toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur als een Boretti fornuis (6-pits) met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer. In de keuken zit een TV-aansluiting. De kasten en lades zijn in een hoogglans wit met een donker aanrechtblad van composiet.
Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt laminaat in een lichte kleur.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping.
Deze verdieping heeft vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. Op de slaapkamers op de tweede verdieping ligt laminaat.
De derde en vierde slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Een van de kamers aan de voorzijde is nu in gebruik als kantoor en heeft bekabeld internet.
De badkamer betegeld met zwart/witte tegels heeft een bad, douche, wastafel, radiator en lichtspots in het plafond.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor er nu extra ruimte en licht is op deze verdieping. Hier is nu de master bedroom gemaakt met ensuite de tweede badkamer. De kamer is ook voorzien van een airco.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regen/handdouche, dubbele wasbak met meubel met spiegel en een zwevend toilet.
In het plafond zitten inbouwspots en de vloer is voorzien van vloerverwarming. De tegels zijn in een donkergroene kleur.
Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine gemaakt en hier zit nog een schuifwand waarachter voldoende bergruimte zit.

Tuin
De royale, verzorgde en goed ingedeelde achtertuin loopt door in de zij- en voortuin. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een heerlijk (zonnig) plekje vinden.
Achter in de tuin bevindt zich de schuur/garage van ruim 19 m² welke super veel bergruimte biedt. Aan de zijkant/op de oprit is er gelegenheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen vervoer middels de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem (A4, A5, A9 en A10) en met het openbaar vervoer. Directe busverbinding met Schiphol en het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!
Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, ligt op enkele minuten loopafstand.

Diverse
- De buitenmuren zijn twee jaar geleden gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd
- De uitbouw is in 2015 geplaatst
- De woning heeft twee badkamers
- Elke verdieping heeft een eigen toilet
- De kantoorruimte is voorzien van bekabeld internet
- In 2015 is alle elektra en het leidingwerk vervangen
- In 2022 is de volledige riolering vervangen
- In 2022 zijn op de tweede verdieping de 2 kunststof dakkapellen geplaatst en een airco
- Aansluiting voor een laadpaal is aanwezig

Verkoopvoorwaarden:

Clausule
Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Characteristic and modern semi-detached house with a lovely large garden, five bedrooms, two bathrooms, three toilets and a detached garage/storage room in a very popular area of ??Badhoevedorp.

This lovely, atmospheric family home is located near the village center of Badhoevedorp, a stone's throw from Amsterdam.

Entrance/ground floor
Entrance into the hall with toilet, meter cupboard (fiber optic available) and the stair cupboard. There are black and white tiles on the floor in the hall.
The spacious living room has the living room at the front with an attractive fireplace in the middle.
At the rear is the spacious open kitchen with access to the backyard through French doors.
The kitchen has various built-in appliances such as a Boretti stove (6 burner) with oven, dishwasher, refrigerator, freezer. There is a TV connection in the kitchen. The cabinets and drawers are in high-gloss white with a dark composite countertop.
The floor in the living room and kitchen has light-colored laminate.

First floor
You reach the first floor via the staircase in the hall.
This floor has four bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
The first bedroom is at the rear. The second bedroom at the rear gives access to the balcony overlooking the backyard. The bedrooms on the second floor have laminate flooring.
The third and fourth bedrooms are located at the front of the house. One of the rooms at the front is now used as an office and has wired internet.
The bathroom, tiled with black/white tiles, has a bath, shower, sink, radiator and light spots in the ceiling.

Second floor
Two dormer windows have been installed on the second floor, which now provides extra space and light on this floor. The master bedroom has now been created here with an ensuite second bathroom. The room is also equipped with air conditioning.
The bathroom has a spacious walk-in shower with rain/hand shower, double sink with furniture with mirror and a wall-mounted toilet.
There are recessed spotlights in the ceiling and the floor has underfloor heating. The tiles are in a dark green color.
The connection for the washing machine is located on the landing and there is a sliding wall behind which there is sufficient storage space.

Garden
The spacious, well-maintained and well-organized backyard extends into the side and front garden. This means you can find a lovely (sunny) spot at any time of the day.
At the back of the garden is the shed/garage of over 19 m² which offers a lot of storage space. There is opportunity to park your car on your own property at the side/in the driveway.

Environment
The house is very centrally located and easily accessible by private transport via the various roads to Schiphol, Amsterdam, Amstelveen and Haarlem (A4, A5, A9 and A10) and by public transport. Direct bus connection to Schiphol and the center of Amsterdam. With a few minutes of cycling you can reach Amsterdam via the bridge over the Ringvaart!
The pleasant center of Badhoevedorp, with many amenities such as supermarkets, local shops and specialty stores, is a few minutes' walk away.

Various
- The exterior walls were sandblasted, jointed and impregnated two years ago
- The extension was installed in 2015
- The house has two bathrooms
- Each floor has its own toilet
- The office space is equipped with wired internet
- All electricity and pipework were replaced in 2015
- The entire sewer system will be replaced in 2022
- In 2022, 2 plastic dormer windows and air conditioning will be installed on the second floor
- Connection for a charging station is available

Sales conditions:

Clause
Old age clause

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the oral agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this oral agreement. . If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.