Parkietstraat 18

** This property is sold by a certified MVA expat broker ** For English translation see below Dutch text **

Riante, zeer luxe uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruim 225 vierkante meter woonoppervlakte aan de rand van Amsterdam in een rustige straat en zeer geliefde woonwijk van Badhoevedorp met veel groen, water en groot speelveld om de hoek.
Dit herenhuis heeft een royale woonkamer, ruime keuken, vijf (slaap)kamers, een luxe badkamer met sauna en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin.
Indeling
Entree, trap naar de eerste verdieping, meterkast (glasvezel aanwezig), toilet met fontein, elektrische vloerverwarming en toegang tot de woonkamer.
De zeer lichte ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard, eiken white wash vloer en vier openslaande deuren (drie naar de achtertuin en één naar de voortuin).
De moderne open keuken van het merk Varenna is voorzien van diverse inbouwapparatuur als; 4-pits ceramische kookplaat (Gaggenau), koelkast (Gaggenau), combi-magnetron (Miele), perfect clean oven ( Miele), vriezer (Atag), vaatwasmachine (Miele) en een Quooker. De vloer in de keuken is voorzien van grijs leisteen met vloerverwarming. Naast de keuken is er een werkkamer/slaapkamer te vinden. Deze ruimte heeft dezelfde vloer als de keuken en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Via deze ruimte is er ook toegang tot de woning.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn de eerste drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De royale masterbedroom aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon en badkamer ensuite en de grote slaapkamer aan de voorzijde hebben inbouwkasten.
De kleinere kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als was/ strijk/ kastenkamer. Tevens zit hier een kast met een technische ruimte.
De moderne en zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, sauna, toilet, bidet, inbouw ledspots, twee dakramen en heeft een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Achter het bad bevindt zich een flinke berging, de badkamer is tevens vanaf de overloop toegankelijk.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer te vinden met twee dakkapellen. De kamer is voorzien van inbouwspots en een airco. Naast de zolderkamer is een kleine ruimte te vinden waar zich een wastafel en CV-ketel bevinden. Hier zit ook de tweede aansluiting van de wasmachine. Het is goed mogelijk op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Alle slaapkamers hebben shutters voor de ramen, de zolderetage heeft tevens elektrisch bedienbare screens aan de buitenkant van de ramen.

Tuin
De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn perfect onderhouden. De voortuin van 86m2 ligt op het zuidwesten en de achtertuin van +/- 76 m2 op het noordoosten waar tot in de middag de zon op het terras schijnt. De achtertuin biedt veel privacy door de zes Catalpa’s en de begroeiing bij de buren.
Op het ruime terras, het kunstgrasveldje waar kinderen het hele jaar door op kunnen spelen, omgeven door perkjes vol bloemen en fraaie grassen en de geurende Toscaanse Jasmijn tegen de schutting, is het heerlijk toeven.
Dit moderne herenhuis is in 2002 geheel gerenoveerd, m.u.v. de buitenmuren is toen alles opnieuw opgebouwd en vervangen, waaronder alle aan- en afvoerleidingen van water-gas- elektra en riolering.

Bijzonderheden
- In 2024 is al het buitenschilderwerk gedaan
- In 2023/2024 zijn alle ramen vernieuwd met HR++ glas
- In 2023 is de woning voorzien van 15 zonnepanelen
- In 2022 spouwmuur isolatie aangebracht
- Tuinverlichting in voor-en achtertuin
- Automatische besproeiing in achtertuin
- Er is ethernet bekabeling door de hele woning

De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Omgeving
Het gezellige centrum van Badhoevedorp, met vele voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, speciaalzaken en horeca, ligt op enkele minuten loopafstand. Ook zijn er scholen, kinderdagverblijven, speelveldjes en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
De woning is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen vervoer middels de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem (A4, A5, A9 en A10) en met het openbaar vervoer. Directe busverbinding met Schiphol en het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam!

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Spacious, very luxurious extended semi-detached house with over 225 square meters of living space on the edge of Amsterdam in a quiet street and very popular residential area of ??Badhoevedorp with lots of greenery, water and a large playing field around the corner.
This mansion has a spacious living room, spacious kitchen, five (bed)rooms, a luxurious bathroom with sauna and a lovely low-maintenance garden.

Layout
Entrance, stairs to the first floor, meter cupboard (fiber optic available), toilet with washbasin, electric underfloor heating and access to the living room.
The very bright spacious living room has an attractive fireplace, oak white wash floor and four patio doors (three to the back garden and one to the front garden).
The modern open kitchen of the Varenna brand is equipped with various built-in appliances such as; 4-burner ceramic hob (Gaggenau), refrigerator (Gaggenau), combination microwave (Miele), perfect clean oven (Miele), freezer (Atag), dishwasher (Miele) and a Quooker. The floor in the kitchen is fitted with grey slate with underfloor heating. Next to the kitchen there is a study/bedroom. This space has the same floor as the kitchen and is also fitted with underfloor heating. This space also provides access to the house.

First floor
A fixed staircase takes you to the first floor.
On the first floor you will find the first three bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom at the rear with access to the spacious balcony and ensuite bathroom and the large bedroom at the front have fitted wardrobes.
The smaller room at the front is now used as a laundry/ironing/closet room. There is also a cupboard with a technical room here.
The modern and very spacious bathroom has a walk-in shower, bath, sauna, toilet, bidet, built-in LED spotlights, two skylights and a Belgian bluestone floor with underfloor heating. Behind the bath there is a large storage room, the bathroom is also accessible from the landing.

Second floor
On the second floor there is a large attic room with two dormers. The room is equipped with built-in spotlights and air conditioning. Next to the attic room is a small space with a sink and central heating boiler. The second connection for the washing machine is also located here. It is possible to create a second bathroom on this floor. All bedrooms have shutters for the windows, the attic floor also has electrically operated screens on the outside of the windows.

Garden
The beautifully landscaped front and back gardens are perfectly maintained. The front garden of 86m2 faces southwest and the back garden of +/- 76 m2 faces northeast where the sun shines on the terrace until the afternoon. The back garden offers a lot of privacy due to the six Catalpas and the vegetation at the neighbors.
On the spacious terrace, the artificial grass field where children can play all year round, surrounded by flowerbeds full of flowers and beautiful grasses and the fragrant Tuscan Jasmine against the fence, it is wonderful to relax. This modern mansion was completely renovated in 2002, with the exception of the outer walls, everything was rebuilt and replaced, including all water, gas, electricity and sewerage supply and discharge pipes.

Special features
- All exterior painting was done in 2024
- All windows were replaced with HR++ glass in 2023/2024
- The house was fitted with 15 solar panels in 2023
- Cavity wall insulation installed in 2022
- Garden lighting in the front and back garden
- Automatic irrigation in the back garden
- There is Ethernet cabling throughout the house

The rear of the house is fitted with an electrically operated sunshade.

Surroundings
The pleasant centre of Badhoevedorp, with many amenities such as supermarkets, local shops, specialty shops and catering establishments, is just a few minutes' walk away. There are also schools, daycare centres, playing fields and sports facilities in the immediate vicinity. The house is very centrally located and easily accessible by private transport via the various arterial roads to Schiphol, Amsterdam, Amstelveen and Haarlem (A4, A5, A9 and A10) and by public transport. Direct bus connection to Schiphol and the centre of Amsterdam. With a few minutes cycling you are already in Amsterdam via the bridge over the Ringvaart!

Sale and transfer

Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Purchase agreement and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale within two working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer does not agree within this.