Thomsonstraat 186

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Kom kijken bij dit prachtig modern verbouwde tweekamerappartement en word ook op slag verliefd! De woning is op een sfeervolle wijze verbouwd, je kunt je spullen pakken en hier zo intrekken. Een enorm pluspunt van dit appartement is natuurlijk de diepe zonnige tuin op het zuiden!

Deze rustig gelegen benedenwoning nabij het centrum van het dorp is licht, heeft de hele dag zon, veel privacy en is keurig verbouwd.

De woning heeft onder meer een ruime living met een open keuken, een slaapkamer met badkamer ensuite, separate toiletruimte en een tuin van 9 meter diep!

Indeling
Begane grond: entree, gang met cv-kast, meterkast (glasvezel aanwezig), vaste kasten met veel bergruimte.
De royale living heeft een moderne open keuken en deur naar de achtertuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser (Bauknecht), inductiekookplaat (Whirlpool), combi-oven, koel/vries combinatie. De kasten en lades zijn in een witte kleur met een donker composieten aanrechtblad.
De ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer met inloopdouche en wastafel met lades, spiegelkast en designradiator.
De separate toiletruimte heeft een halletje waarin de wasmachine en droger zijn geplaatst. Het toilet is betegeld met een taupe kleur tegel.
Door de gehele woning ligt een mooie laminaat vloer in een lichte kleur, en alle wanden zijn keurig glad gestuct.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin heeft vrij uitzicht, veel privacy en is betegeld en omheind met een houten schutting met achterom. Er is ook buitenverlichting aanwezig.

Berging
De berging is gelegen op de begane grond in het gebouw.

VvE
De servicekosten bedragen thans € 95,- per maand. Het appartement maakt onderdeel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex met houten kozijnen en dubbel glas, een aparte berging en voldoende gratis parkeerruimte voor de deur!

Ligging
Dit begane grond appartement met tuin ligt in een leuke buurt van Badhoevedorp, op wandelafstand van het winkelcentrum, de scholen, sportaccommodaties, het zwembad, de vernieuwde kinderboerderij bij het nieuwe dorpshuis en het openbaar vervoer. Amsterdam ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en Schiphol is in ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar via de binnenwegen, evenals het Amsterdamse bos. De aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen binnen een paar autominuten.

Diverse
- Energielabel B
- Badkamer in 2019 vernieuwd
- Keuken in 2021 vernieuwd
- 2021 overal nieuwe luxe deuren aangebracht met luxe deurbeslag en mooie zwarte deur naar woonkamer
- Laminaatvloer uit 2019
- 2021 radiator bekleding aangebracht
- 2021 alle muren en plafonds glad gestuct en gesaust
- 2021 door hele appartement zwart schakelmateriaal en stopcontacten aangebracht en 2 dimmers

Verkoop en overdracht

Clausule
Ouderdomsclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
Voorkeur juli 2025

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Come and see this beautiful modern renovated two-room apartment and fall in love right away! The house has been renovated in an attractive way, you can pack your things and move in right away. A huge plus of this apartment is of course the deep sunny garden facing south!

This quietly located ground floor apartment near the center of the village is light, has sun all day, lots of privacy and has been neatly renovated.

The house has a spacious living room with an open kitchen, a bedroom with ensuite bathroom, separate toilet and a garden of 9 meters deep!

Layout
Ground floor: entrance, hallway with central heating cupboard, meter cupboard (fiber optic available), fixed cupboards with lots of storage space.
The spacious living room has a modern open kitchen and a door to the backyard.
The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher (Bauknecht), induction hob (Whirlpool), combi oven, fridge/freezer combination. The cupboards and drawers are in a white color with a dark composite countertop. The spacious bedroom has enough space for a large double bed and is equipped with a built-in wardrobe. From the bedroom there is access to the bathroom with walk-in shower and sink with drawers, mirror cabinet and design radiator.
The separate toilet room has a hallway in which the washing machine and dryer are placed. The toilet is tiled with a taupe-colored tile.
There is a beautiful laminate floor in a light color throughout the house, and all walls are neatly plastered.

Garden
The south-facing backyard has an unobstructed view, lots of privacy and is tiled and enclosed with a wooden fence with rear access. There is also outdoor lighting.

Storage
The storage room is located on the ground floor of the building.

VvE
The service costs are currently € 95 per month. The apartment is part of a neatly maintained apartment complex with wooden frames and double glazing, a separate storage room and sufficient free parking space in front of the door!

Location
This ground floor apartment with garden is located in a nice neighborhood of Badhoevedorp, within walking distance of the shopping center, schools, sports facilities, the swimming pool, the renovated petting zoo at the new village house and public transport. Amsterdam is about 25 minutes by bike and Schiphol can be reached in about 20 minutes by bike via the back roads, as well as the Amsterdam forest. The connections to the A4, A5, A9 and A10 highways are within a few minutes by car.

Miscellaneous
- Energy label B
- Bathroom renovated in 2019
- Kitchen renovated in 2021
- 2021 new luxury doors installed everywhere with luxury door fittings and beautiful black door to living room
- Laminate flooring from 2019
- 2021 radiator cladding installed
- 2021 all walls and ceilings smoothly plastered and painted
- 2021 black switching material and sockets installed throughout the apartment and 2 dimmers

Sale and transfer

Clause
Age clause

Movable property
According to list

Delivery
Preferred July 2025

Deed of sale and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.