Windestraat 200

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Modern, goed onderhouden driekamerappartement op de begane grond met twee slaapkamers, woonkamer voorzien van open keuken en een schuifpui naar het ruime terras gelegen op de begane grond. De badkamer, toilet en vloer zijn in 2023 volledig vernieuwd. Dit moderne appartement ligt in het complex “De Lindehof” en is gebouwd in 2011. In het appartementencomplex is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling te vinden. Het appartement ligt in een kindvriendelijke woonwijk, waar voldoende gratis parkeermogelijkheid is.

Entree, meterkast en toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en de woonkamer.
De ruime woonkamer is ingedeeld met een zithoek nabij de schuifpui, die toegang geeft tot het terras over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte hordeur. Het eetgedeelte bevindt zich nabij de moderne keuken. Deze moderne keuken is wit in L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat.
Nabij de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast met met tevens de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan het terras. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte hor.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een hoekraam en zicht op de straat. Door het hele appartement ligt een mooie lichte visgraat vloer in 2023 gelegd.
Het toilet en de badkamer zijn separaat van elkaar. Deze sanitaire ruimtes zijn beiden compleet vernieuwd in 2023. Het sanitair is in een sfeervolle zandkleur uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een houten wastafelmeubel en zwarte waskom met kraan.
Vanuit de hal is tevens een ruime, inpandige berging bereikbaar waar je veel spullen kwijt kunt.
Het grote terras is op het noordwesten gelegen (o.a. middag- en avondzon) en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een zitgedeelte en een eettafel. Aan de voorzijde van de woning is het tevens mogelijk een zitgedeelte te plaatsen voor de ochtend- en middagzon!

Omgeving
U woont hier centraal ten opzichte van onder andere basisscholen, sportaccommodaties en winkels. De diverse uitvalswegen A10, A4 en A2 naar de grote steden zoals Amsterdam en Haarlem bieden een uitstekende verbinding, evenals het openbaar vervoer. Schiphol is binnen 10 minuten te bereiken.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.

VvE
VvE Lindenhof 1
De administratie wordt gevoerd door : VvE Beheer Amsterdam, de maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 105,00

Verkoop en overdracht
Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************
Modern, well-maintained three-room apartment on the ground floor with two bedrooms, living room with open kitchen and sliding doors to the spacious terrace on the ground floor. The bathroom, toilet and floor were completely renovated in 2023. This modern apartment is located in the “De Lindehof” complex and was built in 2011. In the apartment complex there is a shared bicycle shed on the ground floor. The apartment is located in a child-friendly residential area, where there is ample free parking.

Entrance, meter cupboard and access to the bedrooms, bathroom, toilet and living room.
The spacious living room has a seating area near the sliding doors, which provide access to the terrace over the entire width of the house. The living room has a custom-made screen door. The dining area is located near the modern kitchen. This modern kitchen is white in an L-shaped arrangement. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, a dishwasher, an oven and a 4-burner gas hob.
Near the kitchen there is a practical pantry with the central heating system and the connection for the washing machine and dryer.
The master bedroom is located at the rear of the apartment, adjacent to the terrace. This room has a custom-made mosquito screen.
At the front there is a second bedroom with a corner window and a view of the street. There is a beautiful light herringbone floor throughout the apartment.

The toilet and bathroom are separate from each other.
These sanitary facilities have both been completely renovated. The sanitary facilities are finished in an attractive sand colour. The bathroom has a walk-in shower with a wooden washbasin and a black washbasin with tap.
A spacious, indoor storage room is also accessible from the hall where you can store a lot of things.
The large terrace is located on the northwest (including afternoon and evening sun) and offers the possibility of placing a seating area and a dining table. At the front of the house it is also possible to place a seating area for the morning and afternoon sun!

Surroundings
You live here centrally with regard to primary schools, sports facilities and shops. The various highways A10, A4 and A2 to major cities such as Amsterdam and Haarlem offer an excellent connection, as does public transport. Schiphol can be reached within 10 minutes.

Parking
There is ample free parking in the area.

VvE
VvE Lindenhof 1
The administration is managed by: VvE Beheer Amsterdam, the monthly service costs are currently € 105.00

Sale and transfer
Movable property
According to list

Delivery
In consultation

Deed of sale and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.