Amestelle 327

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Ruime eengezinswoning met uitbouw, vijf slaapkamers, een bijkeuken en een riante tuin gelegen op het zuidwesten.
De badkamer met inloopdouche en ligbad en de toiletruimtes zijn onlangs volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk. Hier komen ruimte, licht en comfort allemaal samen in deze familiewoning.
Vanuit de woning loop je zo de autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De basisscholen op steenworp afstand zijn tevens bereikbaar zonder een weg te hoeven oversteken.

Locatie
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en direct naast Amsterdam. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels en comfortabele voorzieningen. Daarnaast zijn er veel parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en het straatbeeld is ruim en groen opgezet, met een prettige mix van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg), het recreatiegebied Spaarnwoude en het Sugar City terrein met de Amsterdam Style Outlets. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten! Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp zijn ook met diverse busverbindingen goed te bereiken. Dus veilig en rustig wonen in een dorp en tegelijk de culturele mogelijkheden van de grote stad om de hoek.

Indeling
Entree/ begane grond
Entree in de hal met toiletruimte, meterkast ( glasvezel aanwezig) en de trapkast. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van plavuizen.
Deur naar de uitgebouwde doorzonwoonkamer die veel mogelijkheden biedt en beschikt over een parketvloer. Schuifpui naar de zonnige achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. De dichte keuken is voorzien van losse apparatuur, waaronder; Koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Deur naar de riante bijkeuken die is voorzien van een wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken kunt u eveneens naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vier slaapkamers voorzien van een lichte laminaat vloer, separaat toilet en moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, wandmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche en ligbad en inbouwspots in het plafond. De badkamer en toiletruimtes zijn uitgevoerd met witte en beige tegels.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor de C.V. Ketel (Remeha 2011). De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, een dakraam en een bergkast. Op deze verdieping is er mede door het plaatsen van de dakkapel een riante vijfde slaapkamer gecreëerd. Deze verdieping moet nog wel worden afgebouwd naar wens van de kopers.

Verkoop en overdracht
Ouderdomsclausule
Asbestclausule

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Spacious family home with extension, five bedrooms, a utility room and a large garden located on the southwest.
The bathroom with walk-in shower and bath and the toilets have recently been completely renovated and equipped with all conveniences.

The house is located in a child-friendly and green residential area. Here, space, light and comfort all come together in this family home.
From the house you can walk straight into the car-free neighborhood to various playgrounds and football fields. The primary schools a stone's throw away are also accessible without having to cross a road.

Location
Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer and right next to Amsterdam. The village has a long shopping street with a wide variety of shops and comfortable facilities. In addition, there are many parks, good primary schools, several sports and recreational clubs and the streetscape is spacious and green, with a pleasant mix of different houses from different years of construction. The NS train station (Halfweg-Zwanenburg), the Spaarnwoude recreation area and the Sugar City site with the Amsterdam Style Outlets are a 10-minute walk from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is less than 10 minutes! Amsterdam, Haarlem and Hoofddorp are also easily accessible by various bus connections. So safe and quiet living in a village and at the same time the cultural possibilities of the big city around the corner.

Layout
Entrance/ground floor
Entrance in the hall with toilet, meter cupboard (fiber optic available) and the staircase cupboard. Here is the staircase to the first floor. The floor is tiled.
Door to the extended living room that offers many possibilities and has a parquet floor. Sliding door to the sunny backyard that is located on the southwest. The closed kitchen is equipped with separate appliances, including; Refrigerator, dishwasher and gas hob. Door to the spacious utility room that is equipped with a washing machine connection. From the utility room you can also go to the backyard.

First floor
Landing with four bedrooms with a light laminate floor, separate toilet and modern bathroom with a double sink, wall unit, walk-in shower with rain shower and hand shower and bath and recessed spotlights in the ceiling. The bathroom and toilet areas are finished with white and beige tiles.

Second floor
Landing with space for the central heating boiler (Remeha 2011). The second floor has a dormer window, a skylight and a storage cupboard. On this floor, a spacious fifth bedroom has been created, partly by placing the dormer window. This floor still needs to be finished according to the buyers' wishes.

Sale and transfer
Old age clause
Asbestos clause

Delivery
In consultation

Deed of sale and notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.